將順德新城建成中產(chǎn)安樂窩
日期：2009-04-23 作者：管理員
葉中平 2009-4-22
五個方案，各有各的精彩。昨天，順德新城發(fā)展概念規(guī)劃方案公開征求市民意見，我認為，這一做法首先是對順德市民的幸福指數(shù)的提升有幫助的，讓市民對城市的未來更有參與感，有了參與感，責任感自然隨之而來。
方案公布的第二天，我參加了順德政協(xié)舉辦的對這方案的征詢意見會議，感受了這五個方案的魅力。聽完方案，發(fā)現(xiàn)五者都有兩個相同點，就是圍繞廣珠軌道交通設于新城區(qū)內(nèi)的兩個站，以及順德水鄉(xiāng)文化展開規(guī)劃。
對這兩點，我可算是再認同不過了。我當時就提出，認為順德新城區(qū)應突出定位在“住”字上。一個以順德水鄉(xiāng)風情為背景，以順德美食為依托的，是順德人、南海人、禪城人、廣州人、番禺人向往的“家”的地方。
而這一理念，則是源自多年前的一次經(jīng)歷。那晚，我在英國倫敦參加一群中國留學生的活動后，深夜由朋友開車，專門從南向北行貫穿了整個倫敦市，再向伯明翰進發(fā)，這一旅程使我感受到了倫敦的城市功能分布，家”的理念實是重心的重心。
今天的順德，若要說有商業(yè)中心，那便是二個，大良與容桂。而樂從與龍江、陳村就多去禪城的消費。要知道，順德的戶籍人口不多，外來人口的購買力不強，聚居工業(yè)區(qū)附近，所以中心城區(qū)人流不足。看看我們的商場、專賣店、咖啡廳種類稀少就可知道。在商家眼中，順德并沒有足夠的消費人群，支撐第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展；順德經(jīng)濟發(fā)達，但是樓價卻遠低于禪城、南海，同樣是因為我們?nèi)鄙儋徺I公寓的中產(chǎn)消費者；就連出租車司機都會埋怨，生意不好做，富人自己駕車，打工者就近上班，要打車的人當然少了。所以根本到底，中產(chǎn)消費者不足，是順德城市化的大問題！
而我強調(diào)“家”的概念，就是為了解決這個問題，吸引大批有這類消費力的人士聚居。當一個完整的，有足夠中產(chǎn)人士聚居的社區(qū)群形成了，整個第三產(chǎn)業(yè)水平及文化環(huán)境提升就相對容易了。這就是這個把順德新區(qū)40多平方公里定位為白領中產(chǎn)理想居住地的經(jīng)濟上的考量。
而要實現(xiàn)這這一理想，軌道交通與現(xiàn)代路網(wǎng)是交通前提，水鄉(xiāng)的風情，則可為中產(chǎn)消費者提供別的城市沒有的優(yōu)美而寧靜環(huán)境，“食”更是順德無可替代的競爭力了，這樣“家”的感覺，不就出來了嗎？
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